전라남도순천시연향동아파트전남 순천시 연향동 1628, 209동 1층106호 (연향동,호반리젠시빌) (전남 순천시 도장길 50)
경매 진행 중
경매 2024타경58951(2)
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 37.9305㎡(11.474평)
- 건물면적
- 59.8774㎡(18.113평)
- 개시결정
- 2024.09.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양소영 / 양소영
- 채권자
- 박재원
- 감정가
- 1억 4,400만원
- 최저가
- 1,352만 9,000원90.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.17 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.28 | 1억 80만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.16 | 8,064만원44% | 유찰 |
| 4차2025.08.04 | 6,451만 2,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.09.15 | 5,161만원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.11.03 | 4,128만 8,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2025.12.15 | 3,303만원77.1% | 유찰 |
| 8차2026.02.02 | 2,642만 4,000원81.7% | 유찰 |
| 9차2026.03.23 | 2,113만 9,000원85.3% | 유찰 |
| 10차2026.05.04 | 1,691만 1,000원88.3% | 유찰 |
| 11차2026.06.15 | 1,352만 9,000원90.6% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.10 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.02.28 | 177일 |
| 최초진행일 | 2025.03.17 | 194일 |
| 매각일 | 2026.06.1511차 | 649일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 37.9305㎡(11.474평) | 2,880만원 |
| 건물(2) | 59.8774㎡(18.113평) | 1억 1,520만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 75만 9,283원 |
| 건물 | 평 | 636만 73원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.09.10
- 보존등기일
- 2002.10.31
- 공시가격
- 93,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전남 순천시 조례동 소재 "순천신흥초등학교" 북동측 인근에 위치, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보시설, 승강기시설 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.04
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성열 | 주거용 전유부분 전부 2021.03.18.~2024.04.08. | 전입:2021-03-23 확정:2021-02-15 배당:2024-09-13 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,394만 821원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2023.09.18 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2024.09.04 | 강제경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 8,000만원
데이터 출처