전라남도순천시연향동아파트전남 순천시 연향동 1626-1, 106동 4층406호 (연향동,연향동호반리젠시빌) (전남 순천시 안산길 5)
과거 경매 이력
경매 2024타경62561
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 41.6478㎡(12.598평)
- 건물면적
- 59.9191㎡(18.125평)
- 개시결정
- 2024.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 박시은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,900만원
- 매각가
- 1억 2,000만원19.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 1억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.16 | 1억 430만원30% | - |
| 매각 120,000,000원 (80.54%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-21 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.09 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.25 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.04.08 | 131일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.6478㎡(12.598평) | 6,258만원 |
| 건물(1) | 59.9191㎡(18.126평) | 8,642만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 150만 2,600원 |
| 건물 | 평 | 476만 7,737원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2024.12.09
- 보존등기일
- 2000.10.30
- 공시가격
- 79,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 연향동 소재 호반리젠시빌아파트 106동 내에 위치하며 주위는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등임.
- 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.19
- 배당요구종기일
- 2025.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박시은 | 주거용 전유부분전부 2019.7.31.~2023.7.30. | 전입:2019-08-01 확정:2019-08-01 배당:2024-12-12 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.02.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.08.04 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.11.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023.8.4.등기)있음. [임대차보증금 135,000,000원(2021.8.12. 5,000,000원 증액), 전입일자 2019.8.1., 확정일자 2019.8.1.(130,000,000원에 대해) 2023.5.11.(증액된 5,000,000원에 대해)] 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 순천시 연향동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 순천시 연향동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연향동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 8,000만원
데이터 출처