전라남도순천시연향동아파트전남 순천시 연향동 1626-1, 108동 1층 113호 (연향동,연향동호반리젠시빌) (전남 순천시 안산길 5)
경매 진행 중
경매 2024타경60671
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 25.0682㎡(7.583평)
- 건물면적
- 36.066㎡(10.91평)
- 개시결정
- 2024.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김묘순 / 김묘순
- 채권자
- 장주리
- 감정가
- 7,900만원
- 최저가
- 497만 3,000원93.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.24 | 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.12 | 5,530만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.23 | 4,424만원44% | 유찰 |
| 4차2025.08.11 | 3,539만 2,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.09.22 | 2,831만 4,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.11.10 | 2,265만 1,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2025.12.22 | 1,812만 1,000원77.1% | 유찰 |
| 8차2026.02.09 | 1,449만 7,000원81.6% | 유찰 |
| 9차2026.03.30 | 1,014만 8,000원87.2% | 유찰 |
| 10차2026.05.11 | 710만 4,000원91% | 유찰 |
| 11차2026.06.22 | 497만 3,000원93.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.14 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 139일 |
| 최초진행일 | 2025.03.24 | 159일 |
| 매각일 | 2026.06.2211차 | 614일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.0682㎡(7.583평) | 2,370만원 |
| 건물(1) | 36.066㎡(10.91평) | 5,530만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 94만 5,421원 |
| 건물 | 평 | 506만 8,744원 |
- 감정원
- 동문
- 가격시점
- 2024.10.24
- 보존등기일
- 2000.10.30
- 공시가격
- 39,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 순천시 연향동 소재 순천율산초교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지, 상가, 학교 등 각종 편의시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 시내 간선도로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
- 사다리형에 유사한 아파트 단지 부지로 이용중임.
- 단지 주위로 2차선 및 4차선 상당의 아스팔트포장도로에 접하고, 아파트 진출입로와 단지 내 도로 등이 되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.16
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.01.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장주리 | 주거용 전유부분전부 2021.10.05 | 전입:2021-10-12 확정:2021-12-08 배당:2024-06-21 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,065만 7,534원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2021.12.02 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2024.06.21 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.10.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2024.6.21.제20726호), 임대차보증금 80,000,000원, 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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