전라남도순천시연향동아파트전남 순천시 연향동 1626-1, 108동 15층1513호 (연향동,연향동호반리젠시빌) (전남 순천시 안산길 5)
과거 경매 이력
경매 2022타경5823
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 25.0682㎡(7.583평)
- 건물면적
- 36.066㎡(10.91평)
- 개시결정
- 2022.12.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOO / 유OOOOO
- 채권자
- 김지영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,300만원
- 매각가
- 6,355만 5,000원23.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.21 | 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.10 | 5,810만원30% | - |
| 매각 63,555,000원 (76.57%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-20 | ||
| 납부 : 2023-11-02 | ||
| 배당기일 : 2023-11-30 | ||
| 배당종결 : 2023-11-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.22 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.13 | 88일 |
| 최초진행일 | 2023.08.21 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.0682㎡(7.583평) | 2,500만원 |
| 건물(1) | 36.066㎡(10.91평) | 5,800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 99만 7,279원 |
| 건물 | 평 | 531만 6,224원 |
- 감정원
- 진남
- 가격시점
- 2022.12.22
- 보존등기일
- 2000.10.30
- 공시가격
- 43,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 연향동 소재 "순천율산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 위주의 공동주택 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
- 사다리꼴에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 서측으로 연접한 도로변으로 아파트단지 진출입로가 연결되어있음.
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.19
- 배당요구종기일
- 2023.03.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지영 | 주거용 전유부분의 건물전부 2016.3.27. | 전입:2016-03-25 확정:2016-03-25 배당:2021-04-05 | 보:57,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:63,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.05.02 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.07.19 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2017.03.29 | 압류 |
| 갑(14) | 2019.03.18 | 압류 |
| 을(6) | 2021.04.05 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2022.04.08 | 압류 |
| 갑(18) | 2022.12.15 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2023.01.04 | 압류 |
| 갑(20) | 2023.01.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- ▶ 현황조사보고서에 의하면, 2022년 12월 기준 미납관리비 1,147,100원이 있으므로 매수신청시 미리 확인요
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-“김지영은 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기 (2021. 4. 5. 제16350호)이며, 이 사건 신청채권자임”. 임차인이 대항력 있는 보증금을 전액 배당받지 아니할 경우, 등기는 말소되지 아니함
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