전라남도순천시연향동아파트전남 순천시 연향동 1384-2, 102동 9층909호 (전남 순천시 연향2로 56)
과거 경매 이력
경매 2024타경62264
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 7.7114㎡(2.333평)
- 건물면적
- 13.4018㎡(4.054평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 한성홍
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,200만원
- 매각가
- 1,486만 6,000원32.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.07 | 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.18 | 1,540만원30% | - |
| 매각 20,240,000원 (92%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2025-08-25 | ||
| 3차2025.09.29 | 2,200만원 | 유찰 |
| 4차2025.11.17 | 1,540만원30% | 유찰 |
| 5차2026.01.05 | 1,232만원44% | - |
| 매각 14,866,000원 (67.57%) / 입찰 2명 / (주)프레디티(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-24 | ||
| 납부 : 2026-01-26 | ||
| 배당기일 : 2026-02-24 | ||
| 배당종결 : 2026-02-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.19 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 178일 |
| 최초진행일 | 2025.07.07 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.7114㎡(2.333평) | 660만원 |
| 건물(1) | 13.4018㎡(4.054평) | 1,540만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 85만 5,876원 |
| 건물 | 평 | 379만 8,717원 |
- 감정원
- 고운
- 가격시점
- 2024.12.02
- 공시가격
- 46,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 연향동 소재 연향우미아파트로서, 부근은 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성되었음.
- 단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
- 가장형 평지의 아파트부지임.
- 단지내 포장도로임.
- 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.21
- 배당요구종기일
- 2025.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.01.27 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.07.21 | 7번정인호지분압류 |
| 갑(13) | 2024.11.27 | 7번정인호지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
- ▶ 미납관리비 1,595,150원 있음(2024. 12. 5. 현황조사일 기준)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 순천시 연향동 아파트
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전라남도 순천시 연향동
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
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