전라남도순천시연향동아파트전남 순천시 연향동 1384-2, 102동 13층1310호 (전남 순천시 연향2로 56)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경61650
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 28.275㎡(8.553평)
- 건물면적
- 49.14㎡(14.865평)
- 개시결정
- 2024.11.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한정수 / 한정수
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 8,261만 5,221원
- 감정가
- 7,940만원
- 매각가
- 6,550만원17.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.14 | 7,940만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 5,558만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.13 | 4,446만 4,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.11.24 | 3,557만 1,200원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.01.12 | 2,845만 7,000원64.2% | 유찰 |
| -2026.03.03 | 2,276만 6,000원71.3% | 변경 |
| 6차2026.03.03 | 7,940만원 | 유찰 |
| 7차2026.04.13 | 5,558만원30% | - |
| 매각 65,500,000원 (82.49%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-19 | ||
| 납부 : 2026-05-18 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.04 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.05 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 228일 |
| 최초진행일 | 2025.07.14 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,940만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.275㎡(8.553평) | 2,382만원 |
| 건물(1) | 49.14㎡(14.865평) | 5,558만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 84만 2,440원 |
| 건물 | 평 | 373만 8,984원 |
- 감정원
- 경우
- 가격시점
- 2024.12.04
- 공시가격
- 46,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 연향동 소재 "연향중학교" 동측 인근에 위치한 통칭 "우미아파트" 제102동 제13층 제1310호로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 정방형 평지로서, 아파트 및 상가 부지임.
- 본건 아파트단지 동측에 왕복8차선 포장도로에 접하여 차량진입로 개설되어 있음.
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소화전, 엘리베이터, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.08
- 배당요구종기일
- 2025.02.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이현우 | 주거용 2021.10.29~2023.10.29 | 전입:2021-10-29 확정:2021-10-29 배당:2024-11-06 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,261만 5,221원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2023.04.28 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2024.03.25 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.11.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 465,510원(2024.11.15. 현황조사일 기준)
- ▶ 주택임차권등기(2024.3.25. 제10364호)에 대해 2026.1.22. 채권자가 임차권등기말소동의서 제출함.
- ▶ 2026.01.22 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
- ▶ 2026.01.28 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
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