전라남도순천시석현동연립주택전남 순천시 석현동 906, 105동 1,2층103호 (석현동,순천산이고운더테라스) (전남 순천시 석현북길 86)
경매 진행 중
경매 2024타경57026
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 221.409㎡(66.976평)
- 건물면적
- 84.9819㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2024.07.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김덕신 / 김덕신
- 채권자
- 박정희
- 감정가
- 3억 6,800만원
- 최저가
- 2,765만 9,000원92.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.17 | 3억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.31 | 2억 5,760만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.19 | 2억 608만원44% | 유찰 |
| 4차2025.07.07 | 1억 6,486만 4,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.08.18 | 1억 3,189만 1,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.09.29 | 1억 551만 3,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2025.11.17 | 8,441만원77.1% | 유찰 |
| 8차2026.01.05 | 6,752만 8,000원81.7% | 유찰 |
| 9차2026.02.23 | 5,402만 2,000원85.3% | 유찰 |
| 10차2026.04.06 | 4,321만 8,000원88.3% | 유찰 |
| 11차2026.05.18 | 3,457만 4,000원90.6% | 유찰 |
| 12차2026.07.06 | 2,765만 9,000원92.5% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.27 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.07.09 | 362일 |
| 최초진행일 | 2025.02.17 | 220일 |
| 매각일 | 2026.07.0612차 | 724일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 221.4087㎡(66.976평) | 7,360만원 |
| 건물(1) | 84.9819㎡(25.707평) | 2억 9,440만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 33만 2,417원 |
| 건물 | 평 | 1,145만 2,134원 |
- 감정원
- 부윤
- 가격시점
- 2024.07.27
- 보존등기일
- 2019.06.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 석현동 소재 '순천향림초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 농경지, 임야, 저수지 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임.
- 부정형의 토지로 연립주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 남동측으로 접한 포장도로를 통하여 단지로의 차량출입이 가능함.
- 위생 및 급배수설비, LPG가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.08
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정희 | 주거용 전유부분 건물의 전부 2020.07.08.~2022.07.07. | 전입:2020-07-03 확정:미상 배당:2024-07-12 | 보:280,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.07.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.07.08 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2022.05.31 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.12.15 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.06.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.12 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.07.02 | 압류 |
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