전라남도순천시석현동연립주택전남 순천시 석현동 906, 105동 3,4층301호 (석현동,순천산이고운더테라스) (전남 순천시 석현북길 86)
경매 2024타경2651
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 221.364㎡(66.962평)
- 건물면적
- 84.9852㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2024.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 김용욱
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,000만원
- 최저가
- 2억 6,600만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.13 | 3억 8,000만원 | 유찰 |
| -2025.03.04 | 2억 6,600만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.18 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.04 | 84일 |
| 최초진행일 | 2025.01.13 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 221.3638㎡(66.963평) | - |
| 건물(1) | 84.9852㎡(25.708평) | 3억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,478만 1,391원 |
- 감정원
- 가승
- 가격시점
- 2024.06.18
- 보존등기일
- 2019.06.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 석현동 소재 "순천향림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 입지하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 연립주택 건부지임.
- 본건 단지 동측으로 본건 단지내 진입로와 연결되는 아스팔트 포장의 소폭의 공도가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.04
- 배당요구종기일
- 2024.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임선하 | 주거용 전유부분 전부 2021.06.02.~ | 전입:2021-06-02 확정:2021-06-02 배당:2023-06-15 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 임선하) | 주거용 전유부분 전부 2021.06.02.~ | 전입:2021-06-02 확정:2021-06-02 배당:2024-09-04 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.21 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.06.04 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.05.02 | 가압류 |
| 을(8) | 2023.06.15 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.06.12 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2024.09.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2024년 6월 기준 미납관리비 1,519,550원 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2021.06.02. 확정일자 2021.06.02.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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