전라남도순천시매곡동단독·다가구전남 순천시 매곡동 250-5 (전남 순천시 매산등길 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경59077
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 164.02㎡(49.616평)
- 개시결정
- 2024.09.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장준현 / 장준현
- 채권자
- 한국주택금융공사 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,627만 1,990원
- 매각가
- 4억 535만원29.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.17 | 5억 7,627만 1,990원 | 유찰 |
| 2차2025.04.28 | 4억 339만원30% | - |
| 매각 405,350,000원 (70.34%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-12 | ||
| 납부 : 2025-05-23 | ||
| 배당기일 : 2025-06-19 | ||
| 배당종결 : 2025-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.04 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.02.28 | 175일 |
| 최초진행일 | 2025.03.17 | 192일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,627만 1,990원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 7,401만 1,000원 |
| 건물(1) | 93.97㎡(28.426평) | 1억 4,095만 5,000원 |
| 건물(1) | 60.87㎡(18.413평) | 5,946만 9,990원 |
| 제시외(1) | 9.18㎡(2.777평) | 183만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 407만 6,528원 |
- 감정원
- 부윤
- 가격시점
- 2024.09.20
- 보존등기일
- 2001.10.13
- 공시가격
- 152,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 매곡동 소재‘순천매산중학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함.
- 경사지대에 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.25
- 배당요구종기일
- 2024.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장수현 | 주거용 | 전입:2023-12-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.10.25 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.10.25 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.11.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.07.10 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.09.06 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.09.25 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.09.26 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 순천시 매곡동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 순천시 매곡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
매곡동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처