전라남도순천시가곡동아파트전남 순천시 가곡동 646, 103동 3층306호 (가곡동,가곡신영아파트) (전남 순천시 가곡길 30)
과거 경매 이력
경매 2021타경173(1)
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 18.585㎡(5.622평)
- 건물면적
- 49.77㎡(15.055평)
- 개시결정
- 2021.01.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍유진 / 홍유진
- 채권자
- 백석자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,700만원
- 매각가
- 5,600만 3,000원1.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.12 | 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2021.08.23 | 3,990만원30% | 유찰 |
| -2021.10.11 | 3,192만원44% | 변경 |
| 3차2021.10.12 | 3,192만원44% | - |
| 매각 46,748,000원 (82.01%) / 2명 / 불허가 | ||
| 4차2022.01.10 | 3,192만원44% | - |
| 매각 56,003,000원 (98.25%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-22 | ||
| 납부 : 2022-01-26 | ||
| 배당기일 : 2022-03-31 | ||
| 배당종결 : 2022-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.02 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.19 | 91일 |
| 최초진행일 | 2021.07.12 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.585㎡(5.622평) | 2,280만원 |
| 건물(1) | 49.77㎡(15.055평) | 3,420만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 6,796원 |
| 건물 | 평 | 227만 1,671원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2021.02.02
- 공시가격
- 34,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 가곡동 소재 순천가곡자동차매매단지 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택과 공동주택, 상가, 나지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단이 운행되는 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형의 완경사지로서 아파트와 상가부지임.
- 본건 아파트 단지 남측으로 폭 약10m의 소로에 접하고, 서측으로 폭 약8m의 소로에 접하며, 남측 도로를 통해 차량 출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기가 설치되어 있으며 난방은 도시가스 사용의 개별보일러 방식임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.13
- 배당요구종기일
- 2021.04.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사(입주자 노샛별) | 주거용 전유부분 전부 2014.11.28 - | 전입:2014-11-27 확정:2014-11-11 배당:2019-11-01 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:2014.11.11,2016.11.11] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.08.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.03.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2018.06.11 | 압류 |
| 갑(5) | 2018.07.05 | 압류 |
| 갑(6) | 2018.07.06 | 가압류 |
| 을(4) | 2019.11.01 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2020.04.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.01.18 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2021.01.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2019.11.01.등기) 있음(임대차보증금 45,000,000원, 전입일 2014.11.27.,확정일자 2014.11.11.). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶[채권자매수신고]-압류채권자로부터 금 56,002,000원의 매수신청 보증이 있음
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 순천시 가곡동 아파트
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