전라남도보성군벌교읍단독주택전남 보성군 벌교읍 벌교리 61-2 (전남 보성군 벌교읍 채동선로 355)
과거 경매 이력
경매 2024타경57507
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 32.08㎡(9.704평)
- 개시결정
- 2024.08.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 이진화
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,617만 4,360원
- 매각가
- 1,833만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.04 | 2,617만 4,360원 | 유찰 |
| 2차2025.04.14 | 1,832만 2,000원30% | - |
| 매각 18,333,000원 (70.04%) / 입찰 1명 / 0000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-30 | ||
| 납부 : 2025-05-07 | ||
| 배당기일 : 2025-05-27 | ||
| 배당종결 : 2025-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.29 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.02.11 | 190일 |
| 최초진행일 | 2025.03.04 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,617만 4,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,203만 1,000원 |
| 건물(2) | 25.08㎡(7.587평) | 1,359만 3,360원 |
| 제시외(1) | 1.4㎡(0.424평) | 10만원 |
| 제시외(1) | 5.6㎡(1.694평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 145만 7,327원 |
- 감정원
- 리치
- 가격시점
- 2024.08.19
- 보존등기일
- 2009.06.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 기호(1),(2)는 전라남도 보성군 벌교읍 벌교리 소재 벌교성당 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 평지로서, 주거용 부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.24
- 배당요구종기일
- 2024.10.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유다남 | 주거용 | 전입:2009-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.01.16 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2018.01.24 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.12.16 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.08.04 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.08.05 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 타인소유 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 보성군 벌교읍 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 보성군 벌교읍
경매
공매
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원
벌교읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처