전라남도무안군삼향읍아파트전남 무안군 삼향읍 남악리 2609, 204동 5층504호 (골드디움) (전남 무안군 삼향읍 남악5로72번길 81-21)
과거 경매 이력
경매 2022타경3845(16)
목포지원 2계 (061-270-6692)- 대지권
- 61.4299㎡(18.582평)
- 건물면적
- 84.875㎡(25.675평)
- 개시결정
- 2022.10.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)무궁화신탁 / 지구종합건설(주)
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,300만원
- 매각가
- 1억 8,563만원26.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.08 | 2억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.26 | 1억 7,710만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.28 | 1억 4,168만원44% | - |
| 매각 185,630,000원 (73.37%) / 입찰 5명 / 전남 해남군 이지혜 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-10 | ||
| 납부 : 2023-09-26 | ||
| 배당기일 : 2024-02-29 | ||
| 배당종결 : 2024-02-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.03 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.18 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.05.08 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(16) | 61.4299㎡(18.583평) | 7,590만원 |
| 건물(16) | 84.875㎡(25.675평) | 1억 7,710만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 123만 5,555원 |
| 건물 | 평 | 689만 7,760원 |
- 감정원
- 산해
- 가격시점
- 2022.11.03
- 보존등기일
- 2013.04.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 무안군 삼향읍 남악리 소재 남악초등학교 남동측 근거리에 위치하는 "골드디움아파트"로서 부근은 아파트단지로 형성된 택지개발지구내 주거지역임. 본 단지는 6개동 총340세대로 형성되어 있음.
- 인근에 시내버스승강장이 소재하며 가로망이 정비된 택지개발지구에 자리하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 유사 사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
- 동측, 남동측, 남서측 3면으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접하며, 동측 도로를 통하여출입함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.04.16
- 배당요구종기일
- 2023.01.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김해미 | 주거용 전부 2013.7.3.~ | 전입:2013-07-03 확정:2015-06-29 배당:2020-11-23 | 보:142,800,000원 월:111,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금91,455,000원, 임대료 423,100원(2015년 6월 28일자 계약서), 금142,800,000원, 임대료 108,000원(2016. 5. 6.자 월임대료감액합의서), 금142,800,000원, 임대료 111,000원(2019년 6월11.자 계약서), 확:2015년6월29일(2015. 6. 28.자 계약서), 2020년 7월 8일(2019. 6. 11.자 계약서)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.04.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.04.16 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2018.11.13 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.06.01 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.11.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.10.19 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 골드디움 아파트 관리소장의 진술에 의하면 공용(공동)관리비가 미납되어진 상태라고 함.
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