전라남도무안군삼향읍오피스텔전남 무안군 삼향읍 남악리 2233, 11층1109호 (도휘에드가9차오피스텔) 외 1필지 (전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40)
과거 경매 이력
경매 2024타경51992
목포지원 5계 (061-270-6695)
- 대지권
- 7.378㎡(2.232평)
- 건물면적
- 48.861㎡(14.78평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)하늘 / (주)하늘
- 채권자
- 김수연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,800만원
- 매각가
- 1억 3,500만원8.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.04 | 1억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.16 | 1억 360만원30% | - |
| 매각 135,000,000원 (91.22%) / 입찰 1명 / 전남 무안군 김수연 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-13 | ||
| 배당기일 : 2025-02-13 | ||
| 배당종결 : 2025-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.24 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.16 | 99일 |
| 최초진행일 | 2024.11.04 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.378㎡(2.232평) | 2,960만원 |
| 건물(1) | 48.861㎡(14.78평) | 1억 1,840만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 401만 1,927원 |
| 건물 | 평 | 801만 825원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.04.24
- 보존등기일
- 2019.07.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 김대중광장 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 2필 일단의 가장형 평지로, 주거용 오피스텔 건부지임.
- 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.08
- 배당요구종기일
- 2024.07.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수연 | 주거용 1109호 전부 2021.07.27.~2023.07.27. | 전입:2021-08-17 확정:2021-08-17 배당:2023-08-23 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.08.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.8.23등기)있음(임대차보증금 135,000,000원, 주민등록일자2021.8.17. 확정일자 2021.8.17.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 무안군 삼향읍 오피스텔
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인근 진행 정보
전라남도 무안군 삼향읍
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원
삼향읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 72%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,577만원
데이터 출처