전라남도무안군삼향읍오피스텔전남 무안군 삼향읍 남악리 2120, 8층802호 (뉴캐슬하이클래스) (전남 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 49)
경매 2020타경55057(2)
목포지원 5계 (061-270-6695)- 대지권
- 15.5908㎡(4.716평)
- 건물면적
- 82.58㎡(24.98평)
- 개시결정
- 2020.10.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)에스엠전력 / (주)에스엠전력
- 채권자
- (주)가람전기
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 300만원
- 최저가
- 1억 4,210만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.06.14 | 2억 300만원 | 변경 |
| -2021.08.16 | 2억 300만원 | 변경 |
| 1차2021.08.17 | 2억 300만원 | 유찰 |
| -2021.10.05 | 1억 4,210만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.26 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.14 | 93일 |
| 최초진행일 | 2021.06.14 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 15.5908㎡(4.716평) | 4,060만원 |
| 건물(2) | 82.58㎡(24.98평) | 1억 6,240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 260만 4,100원 |
| 건물 | 평 | 650만 1,201원 |
- 감정원
- 엔터
- 가격시점
- 2020.10.26
- 보존등기일
- 2017.09.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 상가 및 점포 등으로 형성된 남악신도시내 상업 및 업무시설지역으로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
- 장방형 토지로서 지반은 평탄하며, 상가 및 오피스텔부지로 이용중임.
- 동측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.12
- 배당요구종기일
- 2021.01.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박태홍 | 주거용 802호 전체 2017.11.17.부터 현재까지 | 전입:2020-06-05 확정:미상 배당:2020-10-22 | 보:200,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.11.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.11.14 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2020.10.12 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.10.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2017. 11. 14. 접수 제24083호 전세권설정등기
- ▶ 말소되지 않고 매수인에게 인수되는 전세권설정등기 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 무안군 삼향읍 오피스텔
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전라남도 무안군 삼향읍
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원
삼향읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 72%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 4건
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- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,577만원
데이터 출처