전라남도목포시용해동연립주택전남 목포시 용해동 954-35, 1동 4층404호 (전남 목포시 입암천북로 22)
과거 경매 이력
경매 2024타경50111(6)
목포지원 5계 (061-270-6695)
- 대지권
- 34.5201㎡(10.442평)
- 건물면적
- 49.997㎡(15.124평)
- 개시결정
- 2024.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)호남주택 / (주)호남주택
- 채권자
- 로또대부(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 매각가
- 3,992만 3,000원69.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.23 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.04 | 9,240만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.16 | 7,392만원44% | 유찰 |
| 4차2025.02.10 | 5,913만 6,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.03.24 | 4,730만 9,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.05.19 | 3,784만 7,000원71.3% | - |
| 매각 52,910,000원 (40.08%) / 입찰 5명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-26 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 7차2025.08.18 | 3,784만 7,000원71.3% | - |
| 매각 39,923,000원 (30.24%) / 입찰 1명 / 00000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-30 | ||
| 납부 : 2025-09-24 | ||
| 배당종결 : 2025-11-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.11 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.02.19 | 407일 |
| 최초진행일 | 2024.09.23 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 34.5201㎡(10.442평) | 3,960만원 |
| 건물(6) | 49.997㎡(15.124평) | 9,240만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 114만 7,158원 |
| 건물 | 평 | 610만 9,495원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.01.16
- 보존등기일
- 2021.03.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전라남도 목포시 용해동 소재 "목포공업고등학교" 남동측 인근에 위치, 인근에는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 기존주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 부정형 평지로서, 연립주택부지임.
- 단지 내 진입도로 개설되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.19
- 배당요구종기일
- 2024.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박용철 | 주거용 404호 전부 2021. 10. 23.~현재까지 | 전입:2021-10-25 확정:2021-10-25 배당:2024-01-26 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.03.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.03.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.04.08 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.06.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.01.09 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.03.12 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.09.03 | 압류 |
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