전라남도목포시옥암동아파트전남 목포시 옥암동 1148, 202동 14층1406호 (옥암동,부영애시앙) (전남 목포시 당가두로13번길 35)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경55266
목포지원 1계 (061-270-6691)
- 대지권
- 65.0722㎡(19.684평)
- 건물면적
- 84.9106㎡(25.685평)
- 개시결정
- 2022.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,900만원
- 매각가
- 1억 3,560만원31.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.20 | 1억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.01 | 1억 3,930만원30% | 유찰 |
| 3차2023.06.19 | 1억 1,144만원44% | 유찰 |
| -2023.08.21 | 8,915만 2,000원55.2% | 변경 |
| 4차2023.08.21 | 1억 3,930만원30% | 유찰 |
| 5차2023.10.10 | 1억 1,144만원44% | - |
| 매각 135,600,000원 (68.14%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-21 | ||
| 납부 : 2023-11-16 | ||
| 배당기일 : 2023-12-12 | ||
| 배당종결 : 2023-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.09 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.23 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.03.20 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 65.0722㎡(19.684평) | 5,970만원 |
| 건물(1) | 84.9106㎡(25.685평) | 1억 3,930만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 91만 7,442원 |
| 건물 | 평 | 542만 3,399원 |
- 감정원
- 산해
- 가격시점
- 2022.11.09
- 보존등기일
- 2007.04.09
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 목포시 옥암동 소재 애향초등학교 북서측 인근에 위치하는 부영애시앙아파트202동 14층 1406호이며, 부근은 아파트단지, 다가구주택, 음식점, 소규모 점포 등으로 형성된 옥암택지개발지구내 주거지역임. 본 단지는 4개동 292세대로 형성되어 있음.
- 본 단지까지 차량출입이 자유로우며, 가로망이 정비된 옥암지구에 위치하여 일반적인교통상황은 양호함.
- 장방형으로 아파트부지로 이용중임.
- 단지 북측으로 광대로와 동측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며 남측 도로를 이용하여 출입함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전,승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.14
- 배당요구종기일
- 2023.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 본건전부 2021.10.07.~2023.10.06. | 전입:2021-10-06 확정:2021-10-07 배당:2023-01-05 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 본건전부 2019.10.07.~2021.10.06. | 전입:2019-10-07 확정:2019-08-22 배당:2022-10-21 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.08.27 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.10.14 | 가압류 |
| 을(1) | 2021.10.18 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.10.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 해당호실에 대하여 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바 2021년 12월부터 2022년 9월분까지 약 1,219,000원의 미납금을 확인하였음.
- ▶ 매각가격이 최초 감정가 대비 60%(119,400,000원) 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 신청채권자 주택도시보증공사의 확약서가 제출됨(2023. 7. 20.자 의견서 참조).
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