전라남도목포시옥암동아파트전남 목포시 옥암동 1046-4, 11층1101호 (옥암동,거성센트럴뷰) (전남 목포시 복산길6번길 28)
과거 경매 이력
경매 2024타경56836
목포지원 4계 (061-270-6694)- 대지권
- 30.75㎡(9.302평)
- 건물면적
- 82.5219㎡(24.963평)
- 개시결정
- 2024.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,800만원
- 매각가
- 1억 2,610만원32.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 1억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.30 | 1억 3,160만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.11 | 1억 528만원44% | - |
| 매각 126,100,000원 (67.07%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-12 | ||
| 납부 : 2025-09-10 | ||
| 배당기일 : 2025-10-16 | ||
| 배당종결 : 2025-10-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.28 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 195일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.75㎡(9.302평) | 3,760만원 |
| 건물(1) | 82.5219㎡(24.963평) | 1억 5,040만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 2,764원 |
| 건물 | 평 | 602만 4,917원 |
- 감정원
- 도현
- 가격시점
- 2024.10.28
- 보존등기일
- 2018.08.31
- 공시가격
- 132,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 목포시 옥암동 소재 "목포부영초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설, 단독주택 등인 주택상가혼용지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
- 가장형,공동주택 건부지임.
- 본건 남동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 10M, 약 8M의 아스팔트포장도로에 접함.
- 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.07
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지영 | 주거용 본건 전체 2022년부터현재까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서울보증보험(주) | 주거용 전부 2019.01.28~현재까지 | 전입:2019-01-28 확정:2019-01-15 배당:2024-10-16 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [임차인 이슬아의 대위신청인] |
| 이애경 | 주거용 | 전입:2022-02-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.01.24 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2020.04.07 | 압류 |
| 을(2) | 2021.02.24 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.03.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.11.19 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.06.03 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.08.06 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.10.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2021. 2. 24. 제6975호) 있음. (임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2019.1.28. 확정일자 2019.1.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 목포시 옥암동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 목포시 옥암동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
옥암동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,883만원
데이터 출처