전라남도목포시상동오피스텔전남 목포시 상동 926-4, 7층701호 (상동,건국샹제리제오피스텔) (전남 목포시 삼각로 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경57082
목포지원 1계 (061-270-6691)- 대지권
- 7.92㎡(2.396평)
- 건물면적
- 27.87㎡(8.431평)
- 개시결정
- 2024.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이성운 / 이성운
- 채권자
- 조민재
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,300만원
- 매각가
- 1,500만원54.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.01 | 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.27 | 2,310만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.08 | 1,848만원44% | 유찰 |
| 4차2026.01.19 | 1,478만 4,000원55.2% | - |
| 매각 15,000,000원 (45.45%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 배당기일 : 2026-03-19 | ||
| 배당종결 : 2026-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.31 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.25 | 274일 |
| 경매공고일 | 2025.07.29 | 278일 |
| 최초진행일 | 2025.09.01 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.92㎡(2.396평) | - |
| 건물(1) | 27.87㎡(8.431평) | 3,300만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 391만 4,126원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.10.31
- 보존등기일
- 2001.04.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 목포시 상동 소재 "영흥고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근지역은 근린생활시설, 빌라 등이 소재하는 일반 주택지대임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 상황은 양호한 편임.
- 세장형 평지로서 오피스텔로 이용중임.
- 본건 북서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 일반적인 전기설비 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.01
- 배당요구종기일
- 2025.07.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김효근 | 주거용 기호(1)전체 2022. 07.부터현재까지 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조민재 | 주거용 701호전부 2013.04.20.부터 현재까지 | 전입:2013-04-22 확정:2013-04-22 배당:2025-07-09 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2005.02.18 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2014.12.01 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.10.24 | 강제경매 |
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전라남도 목포시 상동 오피스텔
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 46%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 4건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,833만원
데이터 출처