전라남도목포시상동다가구주택전남 목포시 상동 815-4, 2동 2층201호 (상동,21세기오피스텔) (전남 목포시 교육로 107)
과거 경매 이력
경매 2020타경5748
목포지원 4계 (061-270-6694)- 대지권
- 103.617㎡(31.344평)
- 건물면적
- 466.02㎡(140.97평)
- 개시결정
- 2020.09.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유병욱 / 유병욱
- 채권자
- 유수경 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,500만원
- 매각가
- 3억 1,445만원24.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.19 | 4억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2021.09.13 | 2억 9,050만원30% | - |
| 매각 314,450,000원 (75.77%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-22 | ||
| 납부 : 2021-10-21 | ||
| 배당기일 : 2021-12-07 | ||
| 배당종결 : 2021-12-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.04 | 102일 |
| 최초진행일 | 2021.07.19 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 103.617㎡(31.344평) | - |
| 건물(1) | 466.02㎡(140.971평) | 4억 1,500만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 294만 3,868원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2020.10.08
- 보존등기일
- 2002.09.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 목포시 상동 소재동측 인근에 위치하며,부근은 다세대주택, 주거용오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 세장형 평지로, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 북동측으로 왕복4차선, 남서측으로 소폭의 아스팔트포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.01.06
- 배당요구종기일
- 2021.01.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김반석 | 주거용 2층 중 204호 2020.02.22.~ 2022.02.21. | 전입:2020-02-27 확정:2020-02-27 배당:2020-11-20 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김인영 | 주거용 2층 중 208호 2018.10.17.~ 현재 | 전입:2018-11-05 확정:2018-11-05 배당:2020-11-18 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김재회 | 주거용 3층 중 306호 2015.07.22. | 전입:2015-07-22 확정:2015-07-22 배당:2020-11-18 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김진희 | 주거용 2층 중 203호 2019.05.25.~ 2021.05.24. | 전입:2019-05-29 확정:2019-05-29 배당:2020-11-18 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서한옥 | 주거용 2층 중 207호 2016.12.10.~ 2022.09.10. | 전입:미상 확정:2020-09-10 배당:2020-11-19 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 손동혁 | 주거용 2층 중 201호 2017.07.03.~ 2019.07.03. | 전입:2017-07-04 확정:2017-07-04 배당:2020-11-03 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유수경 | 주거용 3층 중 308호 2008.03.01.~ 현재 | 전입:2018-04-05 확정:2018-04-05 배당:2020-11-23 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 이성길 | 주거용 3층 중 301호 2019.07.13.~ 2021.07.13. | 전입:2019-07-15 확정:2019-07-15 배당:2020-11-20 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이진주 | 주거용 3층 중 307호 2018.03.27.~ 2020.03.27. | 전입:2018-06-12 확정:2018-06-14 배당:2020-11-20 | 보:33,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 임차권등기자 겸 전세권등기자 [현황서상 전:2018.06.14] | |
| 전가인 | 주거용 3층 중 303호 2017.07.08.~ 2020.12.31. | 전입:2017-07-10 확정:2020-11-19 배당:2020-11-19 | 보:31,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조세인 | 주거용 2층 중 206호 2018.02.26.~ 2020.02.25. | 전입:2018-02-26 확정:2018-02-26 배당:2020-11-20 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조유주 | 주거용 302호 미상 | 전입:2018-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조정민 | 주거용 2층 중 202호 2018.12.16.~ 현재 | 전입:2019-01-15 확정:2018-12-17 배당:2020-11-18 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 채정원 | 주거용 2층 중 205호 2017.08.15.~ 2021.08.15 | 전입:2017-08-04 확정:2017-08-11 배당:2020-11-18 | 보:38,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 [보:38,000,000원(보증금 중 일천만원 반환받음)] |
| 최영진 | 주거용 3층 중 304호 2018.01.18.~ 2022.01.03. | 전입:2018-01-18 확정:2018-01-22 배당:2020-11-23 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황인해 | 주거용 미상 미상 | 전입:2014-08-21 확정:미상 배당:없음 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 현황서상 임차인 | |
| 황지연 | 주거용 3층 중 305호 2018.12.20.~ 2020.12.19. | 전입:2018-12-24 확정:2018-12-04 배당:2020-11-20 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.01.06 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(4) | 2012.01.06 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2018.04.05 | 전세권설정 |
| 을(12) | 2019.07.19 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2020.04.06 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2020.05.08 | 주택임차권 |
| 갑(20) | 2020.09.24 | 강제경매 |
| 을(15) | 2020.12.15 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2021.02.04 | 주택임차권 |
| 갑(22) | 2021.02.23 | 압류 |
| 을(17) | 2021.04.14 | 주택임차권 |
| 갑(23) | 2021.04.29 | 임의경매 |
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전라남도 목포시 상동 다가구주택
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