전라남도목포시상동아파트전남 목포시 상동 1022, 6층603호 (상동,주하우제스카이주상복합아파트) 외 3필지 (전남 목포시 하당남부로 18)
과거 경매 이력
경매 2024타경55949
목포지원 1계 (061-270-6691)- 대지권
- 17.0143㎡(5.147평)
- 건물면적
- 84.9704㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2024.09.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박은선 / 박은선
- 채권자
- 조영희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,400만원
- 매각가
- 2억 3,199만 8,990원12.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.21 | 2억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.09 | 1억 8,480만원30% | - |
| 매각 231,998,990원 (87.88%) / 입찰 7명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-18 | ||
| 납부 : 2025-07-02 | ||
| 배당기일 : 2025-07-30 | ||
| 배당종결 : 2025-07-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.25 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.06 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 204일 |
| 최초진행일 | 2025.04.21 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.0143㎡(5.147평) | 3,960만원 |
| 건물(1) | 84.9704㎡(25.704평) | 2억 2,440만원 |
- 가격비
- 대지권 15% | 건물 85%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 232만 7,454원 |
| 건물 | 평 | 873만 159원 |
- 감정원
- 도현
- 가격시점
- 2024.09.25
- 보존등기일
- 2021.11.26
- 공시가격
- 159,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 목포시 상동 소재 "신흥초등학교" 남동측 인근에 위치하는 주하우제스카이주상복합아파트 제 6층 제603호로서, 주위는 아파트단지임.
- 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
- 4필지 일단의 부정형 토지로 주상복합아파트 건부지임.
- 본건 남동측으로 왕복8차선 아스팔트포장도로에, 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장 도로에, 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 보행자도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.10
- 배당요구종기일
- 2024.12.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선옥 | 주거용 전부 2023.12.20부터2025.12.20 | 전입:2023-12-21 확정:2023-12-19 배당:2024-09-23 | 보:40,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.12.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.12.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.04.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.09.09 | 임의경매 |
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