전라남도목포시상동아파트전남 목포시 상동 1016, 114동 15층1504호 (상동,꿈동산신안아파트) (전남 목포시 하당남부로 25)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경53253
목포지원 6계 (061-270-6696)
- 대지권
- 35.06㎡(10.606평)
- 건물면적
- 59.94㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2022.07.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 구보경 / 구보경
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,200만원
- 매각가
- 9,255만 5,550원24.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.30 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.13 | 8,540만원30% | 유찰 |
| 3차2023.04.24 | 6,832만원44% | 유찰 |
| 4차2023.06.12 | 5,465만 6,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2023.08.07 | 4,372만 5,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2023.09.25 | 3,498만원71.3% | 유찰 |
| 7차2023.11.13 | 2,798만 4,000원77.1% | 유찰 |
| -2024.01.08 | 2,238만 7,000원81.7% | 변경 |
| 8차2024.02.19 | 8,540만원30% | - |
| 매각 92,555,550원 (75.87%) / 입찰 2명 / 00000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-09 | ||
| 납부 : 2024-03-07 | ||
| 배당기일 : 2024-05-09 | ||
| 배당종결 : 2024-05-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.11 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.01.30 | 206일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.06㎡(10.606평) | - |
| 건물(1) | 59.94㎡(18.132평) | 1억 2,200만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 672만 8,436원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2022.07.22
- 공시가격
- 60,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전남 목포시 상동 소재 "목포신흥초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 상가 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 서측 및 북측으로 보행자도로에 접하며, 단지 내 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 관리상태는 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.25
- 배당요구종기일
- 2022.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김유미 | 주거용 건물전부 2019.06.10.~2021.06.09. | 전입:2019-06-10 확정:2019-05-27 배당:2022-09-30 | 보:105,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.06.12 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.05.25 | 가압류 |
| 을(6) | 2021.06.18 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.07.08 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.01.09 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 따르면 관리비가 연체(2021년 9월부터 2022년 7월까지 약 900,000원)되어 있으므로 입찰 전 관리사무소에 확인 요함
- ▶ 매각가격이 최초 감정가 대비 60%이상일 경우, 보증금전액을 변제받지 못하더라도 대항력을 포기하고 임차권등기 말소촉탁에 동의한다는 별첨과 같은 주택도시보증공사의 의견서 제출
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(목포지원 임차권등기명령 2021카임55 임차권자 김유미) 있음.
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