전라남도나주시빛가람동아파트전남 나주시 빛가람동 378, 제105동 제12층 제1204호 (빛가람동,광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티1차) (전남 나주시 중야1길 37)
경매 2023타경85414
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 91.0472㎡(27.542평)
- 건물면적
- 116.519㎡(35.247평)
- 개시결정
- 2024.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 중국인 김천규 / 회생채무자 디푸드(주)의 관리인 임계옥
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,300만원
- 최저가
- 5억 4,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.08.13 | 5억 4,300만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.08.13 | 217일 |
| 매각일 | 2024.08.13 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 91.0472㎡(27.542평) | 1억 6,290만원 |
| 건물(1) | 116.5193㎡(35.247평) | 3억 8,010만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 178만 9,182원 |
| 건물 | 평 | 1,078만 3,897원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.01.16
- 보존등기일
- 2018.05.31
- 공시가격
- 320,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 광주전남공동혁신도시 내에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대, 미성숙상가지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
- 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 장방형 평지의 아파트 부지임.
- 중로한면임.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.30
- 소액기준일
- 2024.08.13
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JIN TIANKUI | 주거용 | 전입:2018-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| QUAN HAISHUN | 주거용 | 전입:2018-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.07.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.11.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.12.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.01.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.03.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.03.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.03.31 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.03.31 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.05.31 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.01.09 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.08.26 | 보전처분 |
주의사항
- ▶관리사무소에 문의한 바 관리비미납금은 없다고 함.
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