전라남도나주시빛가람동아파트전남 나주시 빛가람동 378, 103동 16층1601호 (빛가람동,광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티1차) (전남 나주시 중야1길 37)
과거 경매 이력
경매 2022타경69606
광주지방법원 1계 (062-239-1611)
- 대지권
- 91.0472㎡(27.542평)
- 건물면적
- 116.519㎡(35.247평)
- 개시결정
- 2022.07.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강정한 외1 / 강정한 외1
- 채권자
- 김병훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 2,500만원
- 매각가
- 6억 1,799만 9,999원25.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.09 | 8억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.21 | 5억 7,750만원30% | - |
| 매각 617,999,999원 (74.91%) / 입찰 1명 / 나주시 오경환 | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-26 | ||
| 납부 : 2023-01-12 | ||
| 배당기일 : 2023-02-16 | ||
| 배당종결 : 2023-02-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.11 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.11.09 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 91.0472㎡(27.542평) | 1억 6,500만원 |
| 건물(1) | 116.5193㎡(35.247평) | 6억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 2,247원 |
| 건물 | 평 | 1,872만 4,998원 |
- 감정원
- 상
- 가격시점
- 2022.07.25
- 보존등기일
- 2018.05.31
- 공시가격
- 415,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 나주시 빛가람동(광주전남혁신도시) 소재 "빛가람호수공원" 서측 인근에 위치하는 「빛가람대방엘리움 로얄카운티1차」아파트(총 414세대, 6개동, 2018.05.25 사용승인)의 제103동 단위세대로, 주위는 아파트단지와 공공기관 및 근린상가 등으로 형성되었음.
- 본건 단지까지 제반차량 출입 용이하며, 시내버스정류장이 남측 도로변에 위치하는 등일반적인 대중교통 여건은 무난함.
- 자체 지반은 대체로 평탄하고 동측 도로변 완충녹지보다 약간 높게 조성된 사다리형이며, 아파트단지 부지로 이용함.
- 남측에 접하는 왕복 4차로 포장도로를 이용하여 차량 진출입하고 서측은 보행자전용도로와 접하며, 동측 인근으로 왕복 6차로 포장도로가 통과함.
- 위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.16
- 배당요구종기일
- 2022.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병훈 | 주거용 전부 2018.7.12.~2020.7.11. | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-08-11 | 보:350,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
| 김효선 | 주거용 전부 2019.12~현재 | 전입:2019-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.09.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.09.16 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2019.11.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.11.27 | 2번강정한지분압류 |
| 을(2) | 2019.12.30 | 갑구2번장주선지분전부근저당권설정 |
| 갑(6) | 2020.01.21 | 2번강정한지분가압류 |
| 갑(7) | 2020.04.02 | 2번강정한지분압류 |
| 갑(8) | 2020.07.03 | 2번강정한지분압류 |
| 갑(12) | 2022.07.19 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2022.08.24 | 2번장주선지분압류제1601호 |
| 갑(14) | 2022.09.01 | 2번강정한지분압류 |
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