전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 334, 12층1219호 (빛가람동,스카이센트럴) (전남 나주시 문화로 184)
과거 경매 이력
경매 2024타경1932(2)
광주지방법원 1계 (062-239-1611)
- 대지권
- 12.3455㎡(3.734평)
- 건물면적
- 53.7035㎡(16.245평)
- 개시결정
- 2024.03.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정성균 / 정성균
- 채권자
- 구영선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,400만원
- 매각가
- 1억 4,633만 3,330원46.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.26 | 2억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.07 | 1억 9,180만원30% | 유찰 |
| 3차2024.09.25 | 1억 5,344만원44% | 유찰 |
| 4차2024.11.06 | 1억 2,275만 2,000원55.2% | - |
| 매각 146,333,330원 (53.41%) / 입찰 7명 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-12 | ||
| 납부 : 2024-11-28 | ||
| 배당기일 : 2024-12-26 | ||
| 배당종결 : 2024-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.15 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.06.26 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 12.3455㎡(3.735평) | 5,480만원 |
| 건물(2) | 53.7035㎡(16.245평) | 2억 1,920만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 443만 8,864원 |
| 건물 | 평 | 1,349만 3,383원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2024.03.15
- 보존등기일
- 2022.09.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한전KPS 본사" 남측 인근에 위치한 부동산(구분건물)인 "스카이센트럴" 11층 1137호 및 12층 1219호로 주변은 업무시설, 상업시설, 아파트단지, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됨.
- 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 장방형의 자체평탄한 토지로 업무시설, 판매시설, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 건부지임.
- 본건 부지는 북서측으로 폭 약 40M, 남서측으로 폭 약 35M, 북동측으로 폭 약 15M의 아스콘 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방, 지하주차장, 주차타워설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.18
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.01.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.01.18 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.05.04 | (1)근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.05.04 | (2)근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.03.05 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.10.25 | 압류 |
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