전라남도나주시빛가람동아파트전남 나주시 빛가람동 325, 101동 2층203호 (빛가람동,루멘하임) (전남 나주시 그린로 328)
과거 경매 이력
경매 2024타경78888
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 63.3164㎡(19.153평)
- 건물면적
- 84.9826㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2024.08.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오은정 / 오은정
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 매각가
- 1억 8,519만원12.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.14 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.25 | 1억 4,770만원30% | - |
| 매각 185,190,000원 (87.77%) / 입찰 24명 / 주)유에프오 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-03 | ||
| 납부 : 2025-10-31 | ||
| 배당기일 : 2025-12-04 | ||
| 배당종결 : 2025-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.30 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.06.25 | 308일 |
| 최초진행일 | 2025.08.14 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.3164㎡(19.153평) | 6,330만원 |
| 건물(1) | 84.9826㎡(25.707평) | 1억 4,770만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 99만 9,741원 |
| 건물 | 평 | 574만 5,517원 |
- 감정원
- 빛고을
- 가격시점
- 2024.08.30
- 보존등기일
- 2015.10.19
- 공시가격
- 118,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "나주금천중학교" 북측 인근에 위치한 "루멘하임 제101동 제2층 제203호"로서, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 토지는 사다리 평지로 아파트 건부지임.
- 본건 단지 내 진입로 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.31
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미숙 | 주거용 방3개중2개 2024.04.05.~2026.04.04. | 전입:2024-04-05 확정:2024-04-08 배당:2024-10-10 | 보:22,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:1,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.10.31 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2018.10.31 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.11.25 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.05.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.06.12 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.06.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.08.01 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.08.23 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.09.02 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.10.17 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.09.04 | 압류 |
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