전라남도나주시빛가람동아파트전남 나주시 빛가람동 325, 110동 5층502호 (빛가람동,루멘하임) (전남 나주시 그린로 328)
과거 경매 이력
경매 2024타경64131
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- 63.0873㎡(19.084평)
- 건물면적
- 84.675㎡(25.614평)
- 개시결정
- 2024.03.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 공진현 / 공진현
- 채권자
- 노선진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 1억 438만 4,000원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.26 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.07 | 1억 6,310만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.19 | 1억 3,048만원44% | 유찰 |
| 4차2025.02.06 | 1억 438만 4,000원55.2% | - |
| 매각 104,384,000원 (44.8%) / 입찰 1명 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-09 | ||
| 배당기일 : 2025-04-09 | ||
| 배당종결 : 2025-04-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.09.26 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.0873㎡(19.084평) | 6,990만원 |
| 건물(1) | 84.675㎡(25.614평) | 1억 6,310만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 110만 7,988원 |
| 건물 | 평 | 636만 7,611원 |
- 감정원
- 상
- 가격시점
- 2024.03.14
- 보존등기일
- 2015.10.19
- 공시가격
- 139,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 나주시 빛가람동 소재 "나주금천중학교" 북측에 접하여 위치한「루멘하임」아파트 (총 946세대, 12개동, 2015.10.16 사용승인) 제110동 제5층의 단위세대이며, 인근지역은 아파트단지와 교육시설, 근린생활시설과 업무시설 및 공원 등으로 조성된 "광주전남혁신 도시"이고 주위환경 양호함.
- 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 시내버스정류장이 서쪽 연접도로에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건 무난함.
- 유사사다리형으로 자체 지반 평탄하고, 아파트단지 용지로 이용함.
- 서쪽에 접하는 왕복 4차로 포장도로를 이용하여 차량 진출입함.
- 위생설비, 급배수.급탕설비, 지역난방설비(열병합), 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.30
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노선진 | 주거용 2021.12.31~현재까지 | 전입:2021-12-31 확정:2021-12-31 배당:없음 | 보:210,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.12.31 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.03.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.04.11 | 가압류 |
| 을(5) | 2022.10.07 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.03.06 | 강제경매 |
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