전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 200, 11층에이1212호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) (전남 나주시 상야3길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경85381
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 6.1471㎡(1.859평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2024.11.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 윤승지
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,490만원
- 매각가
- 6,434만 5,000원0.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.02 | 6,490만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.13 | 4,543만원30% | - |
| 매각 64,345,000원 (99.14%) / 입찰 1명 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 납부 : 2025-09-02 | ||
| 배당기일 : 2025-10-29 | ||
| 배당종결 : 2025-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.13 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.24 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 156일 |
| 최초진행일 | 2025.07.02 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,490만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1471㎡(1.859평) | 1,947만원 |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 4,543만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 316만 7,347원 |
| 건물 | 평 | 528만 4,402원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.11.13
- 보존등기일
- 2015.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 “빛가람동 행정복지센터” 북측 인근에 위치하는 부동산(중흥에스-클래스메가티움2차 제11층 제에이1212호)으로서, 주변은 아파트단지, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본 건 단지까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하고, 북측 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
- 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
- 본 건 북측 및 동측으로 왕복4차로 아스팔트포장도로, 남측으로 보행자도로와 각각 접하며, 동측 접면도로로 차량의 진ㆍ출입이 가능함.
- 기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.04
- 배당요구종기일
- 2025.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤승지 | 주거용 전부 2020.12.19.~2024.11.07. | 전입:2021-01-18 확정:2022-11-22 배당:2024-11-07 | 보:84,890,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.09.21 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.11.04 | 강제경매 |
| 을(1) | 2024.11.18 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의하여 임차인 윤승지는 우선매수권 행사할 수 있음
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