전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 200, 제7층 제에이864호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) (전남 나주시 상야3길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경84661
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
- 대지권
- 6.1471㎡(1.859평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2024.10.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 박소망
- 청구금액
- 8,200만원
- 감정가
- 6,500만원
- 매각가
- 4,550만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 4,550만원30% | - |
| 매각 45,500,000원 (70%) / 입찰 1명 / 박소망 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 배당기일 : 2026-05-07 | ||
| 배당종결 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.04 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 392일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 448일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1471㎡(1.859평) | 1,950만원 |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 4,550만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 317만 2,228원 |
| 건물 | 평 | 529만 2,544원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.11.04
- 보존등기일
- 2015.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재, "국립전파연구원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 학교, 아파트단지, 단독주택, 점포 및 상가 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됨.
- 장방형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.19
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박소망 | 주거용 전부 2021.12.30.~ 현재 | 전입:2021-12-15 확정:2021-12-15 배당:2024-11-13 | 보:82,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.01.03 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.06.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.08.10 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.01.03 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.10.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.01.03. 등기)있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임대차 보증금 82,000,000원, 전입 2021.12.15., 확정 2021.12.15.)
- ▶전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기 피해자의 우선매수권 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 나주시 빛가람동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 나주시 빛가람동
경매
공매
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