전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 200, 5층에이624호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) (전남 나주시 상야3길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경79270
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- 6.1471㎡(1.859평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2024.08.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 이민겸
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,100만원
- 매각가
- 4,270만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.08 | 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.19 | 4,270만원30% | - |
| 매각 42,700,000원 (70%) / 입찰 1명 / 이민경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-30 | ||
| 배당기일 : 2025-04-30 | ||
| 배당종결 : 2025-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.15 | 86일 |
| 최초진행일 | 2025.01.08 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1471㎡(1.859평) | - |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 6,100만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 709만 5,498원 |
- 감정원
- 경우
- 가격시점
- 2024.09.02
- 보존등기일
- 2015.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행정복지센터" 북측 인근에 위치한 "중흥에스-클래스메가티움2차" 제5층 제에이624호로서, 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 일반상업지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 세장형 평지이며 근린생활시설, 오피스텔 부지로 이용중임.
- 본건 단지 북측으로 왕복5차선, 동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.21
- 배당요구종기일
- 2024.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이민겸 | 주거용 전부 2021.12.20~2023.12.19 | 전입:2021-12-08 확정:2021-12-08 배당:2024-08-29 | 보:84,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [권리신고상 배당요구일:8400.00.00] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.12.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자는 전세사기피해자 등 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.12.20. 등기) 있음(임대차보 증금8,400만원, 전입일 2021.12.08., 확정일자 2021.12.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 나주시 빛가람동 오피스텔
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전라남도 나주시 빛가람동
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