전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 200, 4층에이570호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) (전남 나주시 상야3길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경6500
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 6.1471㎡(1.859평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2024.08.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 심영우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,200만원
- 매각가
- 6,307만 5,000원1.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.03 | 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.14 | 4,340만원30% | - |
| 매각 63,075,000원 (101.73%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-19 | ||
| 납부 : 2025-09-02 | ||
| 배당기일 : 2025-10-23 | ||
| 배당종결 : 2025-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.28 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.07 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 282일 |
| 최초진행일 | 2025.07.03 | 324일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1471㎡(1.859평) | - |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 721만 1,818원 |
- 감정원
- 남도
- 가격시점
- 2024.08.28
- 보존등기일
- 2015.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 「빛가람동 행정복지센터」북측 인근에 위치한 중흥에스-클래스메가티움 제4층 제에이570호로 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 세장형의 오피스텔 건부지임.
- 본건 단지 북측 및 동측으로 각각 포장도로에 접하며, 남측으로 보행자전용도로에 접함.
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.26
- 배당요구종기일
- 2024.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심영우 | 주거용 전부 2022.02.27.~ | 전입:2022-02-07 확정:2022-02-07 배당:2024-03-18 | 보:87,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.02.02 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.07.26 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.03.18 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법(제20조)에 의거 임차인 심영우은 우선매수권 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2024.03.18. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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전라남도 나주시 빛가람동 오피스텔
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