전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 200, 7층에이831호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) (전남 나주시 상야3길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경5231
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- 6.1471㎡(1.859평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2024.06.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권용범 / 권용범
- 채권자
- 양지봉
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,500만원
- 매각가
- 5,250만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.16 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.27 | 5,250만원30% | - |
| 매각 52,500,000원 (70%) / 입찰 1명 / 나주 양ㅇㅇ | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-06 | ||
| 배당기일 : 2025-02-06 | ||
| 배당종결 : 2025-02-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.04 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.10.16 | 110일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1471㎡(1.859평) | 2,250만원 |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 5,250만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 366만 263원 |
| 건물 | 평 | 610만 6,781원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.07.04
- 보존등기일
- 2015.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 가장형 평지로, 오피스텔 건부지임.
- 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.01
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양지봉 | 주거용 전부 2021.01.23~ | 전입:2021-01-25 확정:2021-01-25 배당:2023-11-02 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.07.01 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.12.01 | 압류 |
| 을(1) | 2023.11.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.06.28 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.07.05 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.09.03 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.11.02. 등기) 있음(임대차보 증금8,000만원, 전입일 2021.01.25,확정일자 2021.01.25). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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