전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 200, 제6층 제에이728호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) (전남 나주시 상야3길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경69457
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- 6.1471㎡(1.859평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2024.04.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 이유미
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,000만원
- 매각가
- 4,200만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.02 | 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.12 | 4,200만원30% | - |
| 매각 42,000,000원 (70%) / 입찰 1명 / 이유미 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-23 | ||
| 배당기일 : 2025-04-23 | ||
| 배당종결 : 2025-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.17 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.26 | 91일 |
| 최초진행일 | 2025.01.02 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1471㎡(1.859평) | 1,800만원 |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 292만 8,210원 |
| 건물 | 평 | 488만 5,425원 |
- 감정원
- 산해
- 가격시점
- 2024.05.17
- 보존등기일
- 2015.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 나주시 빛가람동 소재 빛가람동행정복지센터 북측 인근에 위치하는 "중흥에스-클래스메가티움2차 제6층 제에이728호"이며, 부근은 오피스텔, 상가 및 점포 등으로 형성된 나주혁신도시내 상업지역임.
- 가로망이 정비된 나주혁신도시내 상업지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 장방형으로 지반은 평탄하며 업무시설부지로 이용중임.
- 동측 및 북측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접하며, 남측으로 보행자전용도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기,지하주차장 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.10
- 배당요구종기일
- 2024.07.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이유미 | 주거용 건물의 전부 2022.07.~현재 | 전입:2022-07-12 확정:2022-07-08 배당:2024-04-25 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [현황서상 보:80,095,200원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.06.28 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.08.10 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.10.31 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.04.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.10.31. 접수 제33746호) 있음(임차보증금 80,000,000원, 전입일 2022.07.12., 점유개시일자 2022.07.18., 확정일자 2022.07.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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