전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 200, 8층에이956호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) (전남 나주시 상야3길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경66557
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- 6.1471㎡(1.859평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2024.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 윤성일
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,700만원
- 매각가
- 6,438만원3.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.10.17 | 6,700만원 | 변경 |
| -2024.11.28 | 6,700만원 | 변경 |
| 1차2025.04.03 | 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.15 | 4,690만원30% | - |
| 매각 64,380,000원 (96.09%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-19 | ||
| 납부 : 2025-06-11 | ||
| 배당기일 : 2025-07-23 | ||
| 배당종결 : 2025-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.09 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.20 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.10.17 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1471㎡(1.859평) | 1,340만원 |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 5,360만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 217만 9,890원 |
| 건물 | 평 | 623만 4,733원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2024.04.09
- 보존등기일
- 2015.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람행정복지센터 북측 인근에 소재하고, 주위는 아파트단지, 상가지대임.
- 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통사정 양호함.
- 대지권의 목적인 토지는 장방형 토지로서, 업무시설 등 2개동의 집합건물의 부지임.
- 대지권의 목적인 토지는 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)에 접하고, 도로 상태 양호함.
- 급·배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.10
- 배당요구종기일
- 2024.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤성일 | 주거용 전부 2021.12.15.~ 2022.01.10. | 전입:2022-01-06 확정:2021-12-15 배당:2024-03-18 | 보:82,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.01.03 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.08.10 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.03.18 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.03.27 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.04.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(접수 24.03.18. 제6870호) 있음.(임차보증금 82,000,000원, 주민등록일자 22.01.06. 확정일자 21.12.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 나주시 빛가람동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 나주시 빛가람동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
빛가람동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,683만원
데이터 출처