전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 200, 10층 제에이1113호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) (전남 나주시 상야3길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경60313
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
- 대지권
- 6.1471㎡(1.859평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2024.01.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 전진영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,800만원
- 매각가
- 6,729만 5,000원1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.08 | 6,800만원 | 유찰 |
| -2024.12.20 | 4,760만원30% | 변경 |
| 2차2025.03.14 | 4,760만원30% | - |
| 매각 67,295,000원 (98.96%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-22 | ||
| 납부 : 2025-04-21 | ||
| 배당기일 : 2025-05-20 | ||
| 배당종결 : 2025-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.13 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.18 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.11.08 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1471㎡(1.859평) | 2,040만원 |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 4,760만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 331만 8,638원 |
| 건물 | 평 | 553만 6,815원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2024.02.13
- 보존등기일
- 2015.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "나주시청 혁신도시교육과" 북측 인근에 위치하는 중흥에서-클래스메가티움2차 제10층 제에이1113호로서 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며 주변에 버스승강장이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
- 세장형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 북측 및 동측으로 왕복 4차로 포장도로에 접하며 남측으로 노폭 약 10미터 보행자도로에 접함.
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 소화전 및 스프링클러설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.23
- 배당요구종기일
- 2024.04.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전진영 | 주거용 전부 2021.06.22~현재까지 | 전입:2021-06-03 확정:2021-06-18 배당:2024-03-19 | 보:84,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [현황서상 전:2021-06-18] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.03.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.01.23 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.03.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위5번 주택임차권등기(접수 23.7.19. 제24092호)있음. (임차보증금 84,000,000원, 주민등록일자 21.06.18. 확정일자 21.06.18.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 나주시 빛가람동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 나주시 빛가람동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
빛가람동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,683만원
데이터 출처