전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 200, 5층비657호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) (전남 나주시 상야3길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경60405
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- 6.1471㎡(1.859평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2024.01.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 이재근
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,600만원
- 매각가
- 4,620만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.10 | 6,600만원 | 유찰 |
| -2024.11.20 | 4,620만원30% | 변경 |
| 2차2025.01.02 | 4,620만원30% | - |
| 매각 46,200,000원 (70%) / 입찰 1명 / 이재근 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-10 | ||
| 납부 : 2025-02-10 | ||
| 배당기일 : 2025-03-19 | ||
| 배당종결 : 2025-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.29 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.05 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.10.10 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1471㎡(1.859평) | 1,980만원 |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 4,620만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 322만 1,031원 |
| 건물 | 평 | 537만 3,968원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.01.29
- 보존등기일
- 2015.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하는중흥에스-클래스메가티움2차 제5층 제비657호로서, 주위는 아파트단지 및 관공서, 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제차량 진·출입이 용이하며, 인근에 대중교통시설인 시내버스승강이 위치하여제반 교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 동측 및 북측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로, 남측으로 보행자도로가 소재함.
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.11
- 배당요구종기일
- 2024.04.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재근 | 주거용 전부 2021.1.19.~2024.1.16. | 전입:2021-01-19 확정:2021-01-28 배당:2024-01-05 | 보:84,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [1차 보:80,000,000원, 확:2021.01.28(1차)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.02.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.08.03 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.01.11 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.03.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.8.3.접수 제25665호) 있음. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 나주시 빛가람동 오피스텔
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인근 진행 정보
전라남도 나주시 빛가람동
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