전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 200, 9층에이1029호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) (전남 나주시 상야3길 8)
과거 경매 이력
경매 2023타경78539
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 6.1471㎡(1.859평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2023.11.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 김건주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,800만원
- 매각가
- 4,760만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.19 | 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.31 | 4,760만원30% | - |
| 매각 47,600,000원 (70%) / 김건주(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-08 | ||
| 배당기일 : 2024-10-08 | ||
| 배당종결 : 2024-10-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.01 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.05 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.06.19 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1471㎡(1.859평) | 1,360만원 |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 5,440만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 221만 2,425원 |
| 건물 | 평 | 632만 7,789원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2023.12.01
- 보존등기일
- 2015.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ‘나주시청혁신도시교육과’ 북측 인근에 위치하고, 주위는 중심상가지대임.
- 1동 건물은 차량 출입 용이하고, 인근에 대중교통시설인 로선버스 정류장이 소재하고, 도로교통사정 양호함.
- 장방형의 토지로서 지반은 평탄하고, 업무시설 등의 건부지임.
- 소로 및 중로에 접하고 출입도로 상태 양호함.
- 급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 제반시설 구비하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.15
- 배당요구종기일
- 2024.02.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김건주 | 주거용 전부 2021.02.13.~2023.02.12 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-11-13 | 보:80,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.03.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.02.15 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2023.08.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.11.13 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의하여 임차인 김건주는 우선매수권 행사할 수 있음.
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인근 매각 물건
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