전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 200, 5층에이603호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) (전남 나주시 상야3길 8)
과거 경매 이력
경매 2023타경77550
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
- 대지권
- 6.1471㎡(1.859평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2023.09.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 장솔빈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,900만원
- 매각가
- 8,409만 6,800원21.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.28 | 6,900만원 | - |
| 매각 84,096,800원 (121.88%) / 입찰 1명 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-05 | ||
| 배당기일 : 2024-09-05 | ||
| 배당종결 : 2024-09-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.16 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.26 | 90일 |
| 최초진행일 | 2024.06.28 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1471㎡(1.859평) | 2,070만원 |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 4,830만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 336만 7,442원 |
| 건물 | 평 | 561만 8,239원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2023.10.16
- 보존등기일
- 2015.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ‘빛가람동 행정복지센터’ 북측 인근에 위치한 부동산(구분건물, 중흥에스-클래스메가티움2차 제5층 제에이603호)으로서, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 장방형, 주상용 건부지임.
- 북측과 동측으로 왕복 4차로 포장도로에, 남측으로 노폭 약 10m 보행자 도로에 각각 접함.
- 일반적인 위생설비, 난냉방설비, 소방설비, 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.10
- 배당요구종기일
- 2023.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장솔빈 | 주거용 전부 2021.08.05.~2023.08.04. | 전입:2021-08-06 확정:2021-08-05 배당:2023-12-25 | 보:84,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.06.28 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.08.10 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.08.16 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.09.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.08.16. 등기) 있음(임대차보증금 84,000,000원, 전입일 2021.08.06, 확정일자 2021.08.05.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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전라남도 나주시 빛가람동 오피스텔
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