전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 200, 4층비527호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) (전남 나주시 상야3길 8)
과거 경매 이력
경매 2023타경7704
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- 6.1471㎡(1.859평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2023.09.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 윤주현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,800만원
- 매각가
- 6,800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.24 | 6,800만원 | - |
| 매각 68,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 수원시 윤주현 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-03 | ||
| 배당기일 : 2024-07-03 | ||
| 배당종결 : 2024-07-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.26 | 90일 |
| 최초진행일 | 2024.04.24 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1471㎡(1.859평) | 2,040만원 |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 4,760만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 331만 8,638원 |
| 건물 | 평 | 553만 6,815원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2023.10.11
- 보존등기일
- 2015.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 “빛가람동 행정복지센터” 북측 인근에 위치, 주변은 아파트단지, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 북측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
- 세장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측 및 동측으로 왕복4차로 아스팔트 포장도로, 남측으로 보행자 도로와 각각 접하며, 동측 접면 도로로 차량의 진출입이 가능함.
- 기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.10
- 배당요구종기일
- 2023.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤주현 | 주거용 전부 2021.4.23.~2023.4.22. | 전입:2021-04-23 확정:2021-04-20 배당:2023-05-03 | 보:89,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.06.19 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.04.23 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2023.05.03 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.08.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 2번 전세권설정등기(2021.4.23.접수 제13080호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.5.3.접수 제14962호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 나주시 빛가람동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 나주시 빛가람동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
빛가람동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,683만원
데이터 출처