전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 200, 7층에이837호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) (전남 나주시 상야3길 8)
과거 경매 이력
경매 2023타경77536
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 6.1471㎡(1.859평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2023.09.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 김보라
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,200만원
- 매각가
- 5,040만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.04 | 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.16 | 5,040만원30% | - |
| 매각 50,400,000원 (70%) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-18 | ||
| 배당기일 : 2024-07-18 | ||
| 배당종결 : 2024-07-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.16 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.26 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.04.04 | 192일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1471㎡(1.859평) | 2,160만원 |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 5,040만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 351만 3,852원 |
| 건물 | 평 | 586만 2,510원 |
- 감정원
- 진남
- 가격시점
- 2023.10.16
- 보존등기일
- 2015.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며,부근은 혁신도시내 아파트위주의 공동주택 및 오피스텔, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 오피스텔단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
- 장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 업무시설(오피스텔, 근린생활시설,판매시설, 교육연구시설, 의료시설)부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 북측으로 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 동측으로 연접한도로변으로 주출입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 및 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.26
- 배당요구종기일
- 2023.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김보라 | 주거용 전부 2020.09.24. | 전입:2020-09-14 확정:2020-09-14 배당:2023-09-25 | 보:84,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.01.07 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.11.30 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.07.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022.11.30. 등기) 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 나주시 빛가람동 오피스텔
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빛가람동 전세 리스크 지수
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