전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 200, 12층비1302호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) (전남 나주시 상야3길 8)
경매 2023타경66512
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- 12.4545㎡(3.767평)
- 건물면적
- 57.5789㎡(17.418평)
- 개시결정
- 2023.04.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황호상 / 황호상
- 채권자
- 조은저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 최저가
- 1억 1,410만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.20 | 1억 6,300만원 | 유찰 |
| -2024.01.31 | 1억 1,410만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.06 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.12.20 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.4545㎡(3.767평) | 4,890만원 |
| 건물(1) | 57.5789㎡(17.418평) | 1억 1,410만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 392만 6,292원 |
| 건물 | 평 | 655만 695원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2023.04.19
- 보존등기일
- 2015.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 업무시설 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 세장형 평지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.
- 북측 및 동측으로 6차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.13
- 배당요구종기일
- 2023.07.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정수현 | 주거용 전부 2019.05.31.~현재 | 전입:2019-05-31 확정:2019-05-31 배당:2023-05-31 | 보:137,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [등기부상 1차 보:125,000,000원, 2차 보:131,000,000원, 확:(1차)2019.05.31(125,000,000원), (2차)2021.05.31(증액된 6,000,000원), (3차) 2022.05.11(증액된 6,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.11.10 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.12.13 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.01.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.04.13 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(1) | 2023.06.16 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.6.16.접수 제19389호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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