전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 200, 10층에이1148호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) (전남 나주시 상야3길 8)
과거 경매 이력
경매 2022타경8830
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- 6.1471㎡(1.859평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2023.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 한국농수산식품유통공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,200만원
- 매각가
- 5,799만 9,000원19.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.04 | 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.15 | 5,040만원30% | - |
| 매각 57,999,000원 (80.55%) / 입찰 4명 / 전남나주 공나은 | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-21 | ||
| 납부 : 2023-07-20 | ||
| 배당기일 : 2023-08-17 | ||
| 배당종결 : 2023-08-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.25 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.03 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.05.04 | 115일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1471㎡(1.859평) | 2,160만원 |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 5,040만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 351만 3,852원 |
| 건물 | 평 | 586만 2,510원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2023.01.25
- 보존등기일
- 2015.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 오피스텔은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동 행정복지센터 북측 인근에 위치하고, 주위는 혁신도시 내 상가지대와 공동주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 가로망이 정비되고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 장방형의 평지로서 업무시설(오피스텔, 근린생활시설, 판매시설, 교육연구시설, 의료시설)부지임.
- 본건 건물부지의 북측과 동측으로 왕복 4차로의 중로에 접하고 동측 중로를 통해 차량 출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 스프링클러와 화재감지기, 소화전, 승강기 설치되어 있으며 난방은 지역난방 방식임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.17
- 배당요구종기일
- 2023.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국농수산식품유통공사 | 주거용 전부 2020.10.27.~2022.10.26. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-01-09 | 보:70,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.10.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.11.17 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2020.12.24 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.01.09 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 나주시 빛가람동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 나주시 빛가람동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
빛가람동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,683만원
데이터 출처