전라남도나주시빛가람동오피스텔

전남 나주시 빛가람동 197, 3층에이367호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) (전남 나주시 상야2길 7)

경매 2025타경80

광주지방법원 5계 (062-239-1612)
대지권
5.8759㎡(1.777평)
건물면적
28.4189㎡(8.597평)
개시결정
2025.01.07 (강제경매)
소유자 / 채무자
송신남 / 송신남
채권자
백남운
청구금액
-
감정가
6,960만원
최저가
4,872만원30%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2025.08.066,960만원유찰
-2025.09.174,872만원30%기각
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.01.07기준일
감정기일2025.01.169일
배당요구종기일2025.04.0487일
경매공고일2025.07.08182일
최초진행일2025.08.06211일

토지/건물 현황

감정가
6,960만원
구분면적감정가
토지(1)5.8759㎡(1.777평)2,088만원
건물(1)28.4189㎡(8.597평)4,872만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡355만 3,498원
건물평566만 7,093원
감정원
프라임
가격시점
2025.01.16
보존등기일
2014.11.10
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 빛가람동행정복지센터 북서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 미성숙 상가지대로서 주위환경은 보통임.
  • 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
  • 세장형 평지의 오피스텔 부지임.
  • 중로각지임.
  • 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비됨.

임차인 현황

말소기준일
2025.01.07
배당요구종기일
2025.04.04

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
한국토지주택공사(입주자김정아)주거용 367호전부 2022.1.10.~2026.1.9.전입:2022-01-12 확정:2022-01-03 배당:2025-03-17보:60,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2015.01.28소유권이전
갑(3)2025.01.07강제경매
갑(4)2025.05.20가압류
갑(5)2025.06.18가압류

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

전라남도 나주시 빛가람동 오피스텔

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인근 진행 정보

전라남도 나주시 빛가람동

경매
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빛가람동 전세 리스크 지수

중간
62.5점
오피스텔 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
33건
HUG 보증사고
10건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
10건
미반환 평균 보증금
1억 1,683만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

빛가람동 주변 지역나주시 기준

데이터 출처