전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 197, 3층에이358호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) (전남 나주시 상야2길 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경85053
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- 6.0208㎡(1.821평)
- 건물면적
- 29.1195㎡(8.809평)
- 개시결정
- 2024.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 강형준
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,100만원
- 매각가
- 6,198만원23.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.25 | 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 5,670만원30% | - |
| 매각 61,980,000원 (76.52%) / 입찰 1명 / 문정길 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-15 | ||
| 납부 : 2025-09-02 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.24 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 204일 |
| 최초진행일 | 2025.06.25 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.0208㎡(1.821평) | 2,025만원 |
| 건물(1) | 29.1195㎡(8.809평) | 6,075만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 336만 3,340원 |
| 건물 | 평 | 689만 6,356원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2024.11.13
- 보존등기일
- 2014.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ‘빛가람동 행정복지센터’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 장방형, 주상용 건부지임.
- 북측과 서측으로 왕복 4차로 포장도로에, 남측으로 노폭 약 10미터 보행자도로에 각각 접함.
- 일반적인 위생설비, 냉난방설비, 소방설비, 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.30
- 배당요구종기일
- 2025.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강형준 | 주거용 전부 2021.03.27~2023.03.26 | 전입:2023-03-09 확정:2021-03-12 배당:2024-10-29 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.09.03 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.04.18 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.10.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자가 전세사기피해자로 의결되었다는 건설교통부명의의 서면이 제출되었으므로 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(임차보증금 80,000,000원, 전입일자 2023.3.9., 확정일자 2021.3.12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 나주시 빛가람동 오피스텔
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