전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 197, 9층비1042호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) (전남 나주시 상야2길 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경83941
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- 5.8759㎡(1.777평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2024.10.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 박다란
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,990만원
- 매각가
- 6,367만원20.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.25 | 7,990만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 5,593만원30% | - |
| 매각 63,670,000원 (79.69%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-15 | ||
| 납부 : 2025-09-02 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.28 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.31 | 164일 |
| 최초진행일 | 2025.06.25 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,990만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.8759㎡(1.777평) | - |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 7,990만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 929만 3,940원 |
- 감정원
- 빛고을
- 가격시점
- 2024.10.28
- 보존등기일
- 2014.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치한 "중흥에스-클래스메가티움1차 제9층 제비1042호"로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 토지는 세장형 평지로 오피스텔 건부지임.
- 본건 단지 내 진입로 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.18
- 배당요구종기일
- 2025.01.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박다란 | 주거용 전부 2020.08.01~2024.10.25 | 전입:2020-08-03 확정:2020-07-15 배당:2024-10-25 | 보:84,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.02.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.08.07 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자가 전세사기피해자로 의결되었다는 건설교통부명의의 서면이 제출되었으므로 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(임차보증금 84,000,000원, 전입일자 2020.8.3., 확정일자 2020.7.15.(80,000,000원), 2022.7.4.(증액된 4,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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