전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 197, 제7층 제비827호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) (전남 나주시 상야2길 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경80911
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
- 대지권
- 5.8759㎡(1.777평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 민병성 / 민병성
- 채권자
- 김태형
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,200만원
- 매각가
- 5,740만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 5,740만원30% | - |
| 매각 57,400,000원 (70%) / 입찰 1명 / 김태형 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-24 | ||
| 배당기일 : 2026-03-24 | ||
| 배당종결 : 2026-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 426일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 455일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.8759㎡(1.777평) | 2,460만원 |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 5,740만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 418만 6,593원 |
| 건물 | 평 | 667만 6,748원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.09.23
- 보존등기일
- 2014.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 빛가람동행정복지센터 북서측 인근에 소재하며, 본건 인근으로 상업용 부동산 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있음.
- 세장형의 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 중로, 남측으로 보행자전용도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.02
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태형 | 주거용 건물의 전부 | 전입:2022-04-04 확정:2022-03-29 배당:2024-03-20 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.03.04 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.02.02 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.03.20 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.09.11 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.12.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 03. 20.등기)있음. 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(임대차보증금 90,000,000원., 전입일자2022.04.04., 확정일자 2022.03.29.)
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