전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 197, 3층비367호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) (전남 나주시 상야2길 7)
과거 경매 이력
경매 2023타경74032(4)
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
- 대지권
- 5.8759㎡(1.777평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2023.08.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,580만원
- 매각가
- 4,394만 8,000원42%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.28 | 7,580만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.09 | 5,306만원30% | 유찰 |
| 3차2024.09.27 | 4,244만 8,000원44% | - |
| 매각 43,948,000원 (57.98%) / 입찰 3명 / 이무진 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-04 | ||
| 납부 : 2024-10-24 | ||
| 배당종결 : 2025-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.14 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.06.28 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,580만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 5.8759㎡(1.777평) | - |
| 건물(4) | 28.4189㎡(8.597평) | 7,580만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 881만 7,029원 |
- 감정원
- 빛고을
- 가격시점
- 2023.08.14
- 보존등기일
- 2014.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치한 "중흥에스-클래스메가티움1차 제3층 제에이328호, 제에이359호, 제에이363호, 제비356호, 제비363호, 제비367호"로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 토지는 세장형 평지로 오피스텔 건부지임.
- 본건 단지 내 진입로 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.13
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이상진 | 주거용 전부 2021.02.06.~현재까지 | 전입:2021-01-29 확정:2021-01-29 배당:2023-10-27 | 보:30,000,000원 월:227,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.01.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.01.13 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.08.07 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.08.10 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 현황조사보고서에 의하면 2023년 3월부터 관리비가 미납된 상태임.
- ▶ 전세사기피해자법 제20조 제1항에 의하여 임차인 이상진은 우선매수권 행사할 수 있음.
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