전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 197, 5층비619호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) (전남 나주시 상야2길 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경66540
광주지방법원 12계 (062-239-1623)
- 대지권
- 5.8759㎡(1.777평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2024.03.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 윤나라
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,400만원
- 매각가
- 5,880만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.23 | 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.04 | 5,880만원30% | - |
| 매각 58,800,000원 (70%) / 입찰 1명 / 윤나라 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-13 | ||
| 배당기일 : 2024-12-13 | ||
| 배당종결 : 2024-12-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.15 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.08.23 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.8759㎡(1.777평) | 2,520만원 |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 5,880만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 428만 8,705원 |
| 건물 | 평 | 683만 9,595원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.04.15
- 보존등기일
- 2014.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 중흥에스-클래스메가티움1차 제5층 제비619호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건 오피스텔 단지까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 장방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로가 소재함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.29
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤나라 | 주거용 5층 비619호 전부 2022.2.16.~2024.2.15. | 전입:2022-02-18 확정:2022-02-04 배당:2024-04-15 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.03.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(신청채권자는 전세사기피해자 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음)
- ▶ 민간임대주택에 관한 특별법에 따른 금지사항 부기등기는 매수인이 관할관청에 말소 확인을 구한 후 이에 기한 말소등기를 신청하여야 함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 2. 20. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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