전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 197, 11층비1243호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) (전남 나주시 상야2길 7)
경매 2024타경61217
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 5.8759㎡(1.777평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2024.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권용범 / 권용범
- 채권자
- 최영선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,990만원
- 최저가
- 2,291만원71.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 7,990만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.05 | 5,593만원30% | 유찰 |
| -2024.12.17 | 4,474만 4,000원44% | 변경 |
| 3차2025.10.14 | 4,474만 4,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.11.18 | 3,579만 6,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.12.30 | 2,863만 7,000원64.2% | 유찰 |
| -2026.02.13 | 2,291만원71.3% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.09.22 | 614일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 251일 |
| 매각일 | 2026.02.13 | 758일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,990만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.8759㎡(1.777평) | - |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 7,990만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 929만 3,940원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.01.31
- 보존등기일
- 2014.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 상가, 근린생황시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지조건은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
- 세장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측 및 서측으로 왕복4차로 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.01
- 소액기준일
- 2026.02.13
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최영선 | 주거용 건물의 전부 2022.7.1.- | 전입:2022-07-04 확정:2022-07-04 배당:2024-01-17 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.07.06 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.12.01 | 압류 |
| 을(3) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.01.17 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.01.31 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인의 확정일자보다 빠른 교부권자 파주시 조세 1,267,010원, 파주세무서 조세 748,620원, 국민건강보험공단 공과금 8,337,490원이 있으며 경매진행에 따라 위 체납금(합계 10,353,120원)에 대한 가산세, 가산금, 연체금도 늘어날 수 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023년 7월 19일 제24094호 주택임차권등기는 만일 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 위 임차권등기는 소멸되지 아니할 수 있음
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 나주시 빛가람동 오피스텔
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- 10건
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