전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 197, 10층비1109호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) (전남 나주시 상야2길 7)
과거 경매 이력
경매 2023타경82217
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 5.8759㎡(1.777평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2023.11.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 박희준
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,200만원
- 매각가
- 5,040만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.02 | 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.13 | 5,040만원30% | - |
| 매각 50,400,000원 (70%) / 입찰 1명 / 박희수 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-23 | ||
| 배당기일 : 2024-10-23 | ||
| 배당종결 : 2024-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.23 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.07.02 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.8759㎡(1.777평) | - |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 837만 5,015원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2023.12.13
- 보존등기일
- 2014.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동행정복지센터 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 상가, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량출입 자유롭고, 일반적인 교통이용상황 보통임.
- 세장형의 평지로 오피스텔건부지임.
- 본건 북측 및 서측으로 왕복4차로 포장도로에 각각 접함.
- 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.31
- 배당요구종기일
- 2024.02.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박희준 | 주거용 전부 | 전입:2021-06-01 확정:2021-05-11 배당:2023-11-29 | 보:87,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.06.08 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.05.31 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2023.06.19 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.07.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.11.29 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 배당에서 전세권자로서 보증금이 전액 변제되지 아니하면, 임차인으로서 대항력을 행사할 수 있고, 그 범위 내에서 매수인은 임대인의 지위를 승계함
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의거 전세사기 피해자의 우선매수권 있음
- ▶ 2024.01.31 채권자 소송대리인 이OO 전세사기특별법에따른임차인우선매수신고서 제출
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023. 6. 19. 등기) 있음(임대차보증금 8,700만 원, 전입일 2021. 6. 1. 확정일자 2021. 5. 11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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전라남도 나주시 빛가람동 오피스텔
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