전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 197, 제7층 제비868호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) (전남 나주시 상야2길 7)
과거 경매 이력
경매 2023타경82293
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- 5.8759㎡(1.777평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2023.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 김주희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,700만원
- 매각가
- 5,390만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.20 | 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.01 | 5,390만원30% | - |
| 매각 53,900,000원 (70%) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-28 | ||
| 배당기일 : 2024-06-28 | ||
| 배당종결 : 2024-06-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.11 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.15 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.03.20 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.8759㎡(1.777평) | - |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 7,700만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 895만 6,613원 |
- 감정원
- 남도
- 가격시점
- 2023.12.11
- 보존등기일
- 2014.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 「빛가람시립도서관」북서측 인근에 위치한 중흥에스-클래스메가티움1차 제7층 제비868호로 주위는 오피스텔, 상업용, 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 세장형의 오피스텔 건부지임.
- 본건 서측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.(본건 북측,서측으로 도로와 접하며, 남측으로 보행자도로와 접함.)
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.10
- 배당요구종기일
- 2024.02.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김주희 | 주거용 전부 2018.12.31 | 전입:2018-12-31 확정:2018-12-31 배당:2023-10-05 | 보:81,900,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:금7,500만원(1차), 금8,190만원(2차), 확:2018.12.31(1차, 임대인 임용태)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.01.07 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.05.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.26 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.10.05 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.11.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자는 전세사기피해자등 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 10. 5. 등기) 있음[임대차보증금 81,900,000원(최초 임대차보증금 75,000,000원), 전입일 2018. 12. 31., 확정일자 2018. 12. 31.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 나주시 빛가람동 오피스텔
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인근 진행 정보
전라남도 나주시 빛가람동
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